2012年12月31日月曜日

大屋根の家


家族が笑顔になる家 みのや白木です。


今日で2012年度、終了です。ありがとうございました。

そして2013年がスタート。

お休みの間にリフレッシュ(飲み過ぎないようにして)

来年度の計画など考えたいと思います。



来年度1月中旬に上棟予定の大屋根の家 

もちろん地熱活用、外壁は本物の漆喰塗り壁、生体エネルギー活用

セルロースファイバー断熱、樹脂サッシ、無垢パインフローーリング

オーダー無垢建具、などなど、、、、 楽しみです。








地熱活用住宅 自然素材の家 三重県みのや白木です。



地熱活用住宅 自然素材の家 三重県みのや白木です。



2012年12月30日日曜日

大掃除

家族が笑顔になる家 みのや白木です。


事務所の大掃除、なかなか終わりません。 

掃除をしているのか移動させているのか

年末まで続くと思います。 




三重県 みのや 白木

2012年12月29日土曜日

家族が笑顔になる家 みのや白木です。

お蔭様で本年度、無事にすごさせて頂きました。

ありがとうございました。


年末年始  12月30日~1月6日 お休みを頂きます。




年内最後は鈴鹿市F様邸 基礎工事。

鈴鹿市O様邸 2世帯住宅 建具設置工事。

飛騨高山からオーダー建具を設置して頂きます。

四日市K様邸
外部EPS工事 内部工事で今年度終了。




三重県 地熱の家 注文住宅みのや

三重県 地熱の家 注文住宅みのや
鈴鹿市F様邸

三重県 地熱の家 注文住宅みのや

三重県 地熱の家 注文住宅みのや
鈴鹿市 O様邸



三重県 地熱の家 注文住宅みのや
四日市K様邸


2012年12月27日木曜日

自分新聞


家族が笑顔になる家 みのや白木です。


今年はフェイスブック始めました。 今年の自分新聞です。

フェイスブック投稿より  おもしろいですね 

無料です。

お試しあれ、、、、

インターネットの情報発信力は国も政治も動かしてしまう。


白木はお正月にホームページ作成します。








地熱の家 三重県 みのや



2012年12月26日水曜日

基礎工事 ベースコンクリート

家族が笑顔になる家 みのや白木です。


鈴鹿市F様邸 基礎工事が進行中です。

鉄筋検査のあと生コンクリート工事。

次は型枠工事になります。


地熱活用 自然素材の家 みのや

地熱活用 自然素材の家 みのや

地熱活用 自然素材の家 みのや





2012年12月25日火曜日

今が決め時



家族が笑顔になる家 みのや白木です。


新築・リフォームをお考えなら、今が決め時!




地熱の家 みのや


消費税がアップする前、、、金利が最も低い今が、、、、チャンス


3000万円のローンを組んだとします、

もし金利が2%から3%に上がったら、同じ家を購入するのに1%の金利アップで

700万円ほど支払い利息がアップします。

確かにメリットありますね。

2012年12月24日月曜日

白子高校 吹奏楽 クリスマスコンサートin鈴鹿ハンター

家族が笑顔になる家 みのや白木です。


昨日は鈴鹿ハンターにて吹奏楽のクリスマスコンサートが開催されました。

多くの方が聞き入っていました。

白子高等学校 吹奏楽団 聴き応え、見応えのあるクリスマスコンサート

ありがとうございました。

白木も白子高校吹奏楽団にお世話になっていました。

なんだか懐かしかったです。




鈴鹿ハンター みのや



鈴鹿 地熱の家 みのや


住宅性能表示制度と品確法

家族が笑顔になる家 みのや白木です。


住宅性能表示制度と品確法について




最近よく耳にする「品確法」って?

正式な法律名は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」といいます。略されて「品確法」「住宅品質確保法」ともいわれています。

平成11年6月23日に公布され、平成12年4月1日から施行された新しい法律です。





「住宅品質確保の促進等に関する法律(品確法)」は全98条(附則4条)からなります。
大きくその内容を示すと、以下の3点になります。





 住宅性能表示制度の新設(第3条~第61条)

 住宅取得者のうち希望する人は、取得する新築住宅について、品確法で定める住宅の性能表示に関する基準(日本住宅性能表示基準。内容は参考図書、建設省HP参照)に基づいた評価を受けることができます。


 この評価を行うのが指定住宅性能評価機関の評価員または外部評価員(建築士で認定を受けた者です。また評価費用は1件あたり10~15万円程度となっています(建設省の指導)。
  



 住宅紛争処理体制の確立(第62条~第86条)


 住宅性能表示制度に基づき、評価を受けた住宅の紛争については、新たに設置される紛争処理機関(住宅紛争処理支援センター。弁護士会等が設置)に申し立てができます。
  



 瑕疵担保期間10年間の義務づけ


 新築住宅の工事請負人または売買契約の売主は、新築住宅のうち「構造耐力上で主要な部分等」にあたる瑕疵について、10年間の修補等の義務を負うことになりました。


 「構造耐力上で主要な部分等」とは、建物構造の部分(基礎、壁、柱、土台など)と雨水の浸入を防ぐ部分(下地、サッシなど)で、住宅性能表示制度による評価の有無にかかわらず、全ての新築住宅が対象となります。





住宅性能表示制度の概要

 
住宅性能を契約の事前に比較できるよう新たに性能の表示基準を設定するとともに、客観的に性能を評価できる第三者機関を設置し、住宅の品質の確保を図るものです。主な内容は以下のとおりです。





1)構造耐力、遮音性、省エネルギー性などの住宅の性能を表示するための共通ルールを建設大臣が定め(日本住宅性能表示基準)、住宅の性能を相互比較しやすくする。


2)住宅の性能評価を客観的に行う第三者機関(指定住宅性能評価機関)を整備し、表示される住宅の性能についての信頼性を確保する。


*住宅性能表示は任意の制度で、利用するかしないかは住宅供給者または取得者の選択によります。指定住宅性能評価機関は、申請者の求めに応じて住宅性能評価を行い、住宅性能評価書を交付します。


3)住宅の売買契約の際に指定住宅性能評価機関により交付された住宅性能評価書の記載内容(住宅性能)が契約内容として保証されます。


4)性能評価を受けた住宅にかかわるトラブルに対しては、裁判外の紛争処理体制を整備し、万一のトラブルの場合にも紛争処理が円滑化、迅速化されます。



性能表示される項目

 
以下の9項目が性能表示されます。このうち音環境は希望者のみが性能評価を受ける選択項目です。

 


地熱の家



上記の各項目ごとに、下表の考え方に従って等級や数値によって、住宅の性能が表示されます。どの等級・数値を採用するかは、申請者の自由意志で決めます。




各項目ごとの性能表示のレベルや数値の考え方
(評価5が最も高い評価)

省エネ住宅

省エネ住宅


注)「-」は隣の欄の評価との中間にあたる評価








評価費用と評価員の報酬額


住宅供給者または取得者が住宅性能評価書を受けるための評価費用は、1件あたり10万円程度といわれています(建設省の指導)。

評価員の報酬は、指定住宅性能評価機関の諸経費などを差し引いた額になるはずですので、上記の評価費用の半額以下と見込まれます。
仮に1件5万円の報酬とすると、1ヶ月に10件をこなせば50万円の報酬が得られることになります。


住宅性能評価書

 
設計段階を評価する設計住宅性能評価書と完成段階の評価を 行う建設住宅性能評価書の2種類があります。




1)設計住宅性能評価書

 住宅性能評価の依頼を受けた指定住宅性能評価機関は、設計図書(設計図面や仕様書など)を日本住宅性能基準(および評価方法基準)に基づいて評価し、その結果を設計住宅性能評価書に記載し、交付します。

 依頼者は、設計住宅性能評価書に記載された性能を確認した上で、住宅の建築工事の契約を締結するか否かを判断することになります。



2)建設住宅性能評価書

 建設される住宅が設計住宅性能評価書どおりの性能を実現できるか否かのチェックの結果が建設住宅性能評価書です。

そのため、施工段階において指定住宅性能評価機関は数回中間検査を行い、さらに完成段階においても最終の検査を行います。

こうして、完成住宅についての評価書である建設住宅性能評価書を交付します。
住宅取得者はこの建設住宅性能評価書に記載された性能を確認した上で、住宅の引渡しを受けることとなります。





2012年12月23日日曜日

プラン作成


家族が笑顔になる家 みのや白木です。


お客様と打ち合わせ・ご要望をお聞きしたら、プラン提案をさせていただきます。

プランを作成した後は下記のような3Dの画像で確認します。

外観、内観、などイメージしやすいと思いますよ。

夢のマイホームプラン作成、楽しい時間です。





地熱の家 三重県四日市
間取りプラン例


地熱の家 三重県四日市
外観プラン例


地熱の家 三重県四日市
外観プラン例


地熱の家 三重県四日市
内観プラン例



2012年12月22日土曜日

セルロースファィバー・リフォーム


家族が笑顔になる家 みのや白木です。


自宅の壁+天井はセルロースファイバーで断熱していました。


今回は1階と2階の間にセルロースファイバーを入れて断熱性能アップの

工事を白木と長男で一緒に施工しました。



さすがセルロースファィバーです。

2階がリビングですが、部屋がより静かになり、蓄熱暖房機の断熱効果が

増しているのが実感できます。

今まで以上に静かな空間にもなりました。

さすがセルロースファイバー!

断熱リフォーム+防音リフォームに最適です。











カッパつけずに施工したため、ほこりまみれに、、、、
大吉にピース!





2012年12月21日金曜日

新年 完成内覧会のお知らせ


家族が笑顔になる家 みのや白木です。


新年1月12土13日に地熱活用・本物漆喰塗り壁の家

完成内覧会を開催します。 家造りをお考えの方は是非体感してくださいね。


今回の見所は

地熱活用の暖かな家が体感できます。

生態エネルギーの気持ちの良い空間。

漆喰塗り壁 外壁・内壁

セルロースファイバーによる断熱

2世帯住宅

無垢のフローリング などなど  見所満載です。

1月12土13日 ご予約してください。



地熱活用の家



2012年12月20日木曜日

寒くなりました 

家族が笑顔になる家  みのや白木です。


寒くなりました、、、、そんな時は「しょうが」が良いですよ。

しょうが紅茶など飲みやすいですね。

体がほかほか、、、ぽかぽか、、、します。

寒さ対策、冷え性、免疫力アップにお勧めします。


2012年度もあとわずか、頑張りましょう!



しょうが

2012年12月19日水曜日

子育ては自分育て


家族が笑顔になる家 みのや白木です。



2013年度3月10日に開催予定です。 ご期待くださいね!


「私たちの日々の子育てが未来の社会を作っている」

そんな風に考えたことはありますか?


何気ない毎日、家族のこと、教育のこと、人間関係、

これからの社会に必要なものは、相手育て、

自分を育てるコーチング。



自分らしくいられて、学び合い・育ち合いする気持ちのいい

人間関係を、あなたの周りから始めてみませんか。






子育ては自分育て

子育ては自分育て



【ボランティア募集】


感動の講演会をスタッフとして一緒に作っていきませんか?

初めての方も大歓迎です。みのやまでお気軽にお問合せください。

ご連絡をお待ちしております。





2012年12月18日火曜日

地熱活用の家 もうすぐ完成

三重県 家族が笑顔になる家 みのや白木です。


鈴鹿市平田本町の家  地熱活用・本物漆喰塗り壁

セルロースファイバー断熱・生体エネルギー活用の家


来年度1月12土13日 内覧会開催させていただきます。

本物・天然素材の家を体感できるチャンスです。





地熱活用の家 三重県鈴鹿市 みのや

地熱活用の家 三重県鈴鹿市 みのや

地熱活用の家 三重県鈴鹿市 みのや


地熱活用の家 三重県鈴鹿市 みのや

地熱活用の家 三重県鈴鹿市 みのや

地熱活用の家 三重県鈴鹿市 みのや





2012年12月17日月曜日

地熱活用・漆喰塗り壁の家 基礎着工

家族が笑顔になる家 みのや白木です。


鈴鹿市旭丘にて「地熱工事・基礎」着工です。


本物の家造り、、、、漆喰塗り壁とセルロースファイバー断熱の家です。


上棟が楽しみです。




地熱の家 三重県





2012年12月16日日曜日

ご紹介パンフレット


家族が笑顔になる家 みのや白木です。


ご紹介パンフレット出来上がりました。

みのやの新築住宅をご紹介していただく事が出来るパンフレットです。

ご紹介者とご紹介された方、お得な特典がついてきます。

新築お考えの方をご紹介いただければありがたいです。

どうぞよろしくお願いいたします。





三重県 みのや

2012年12月15日土曜日

資料請求ご依頼いただいています

家族が笑顔になる家 みのや白木です。



12月になってからほぼ毎日のように資料請求のご依頼いただいています。
消費税アップの関係でしょうか、、、、 


お打ち合わせに関しても先週は5組の家造りをお考えの方と
お話させていただきました。

地熱の家・自然素材・木の家に、ご興味もっていただきありがとうございます。


家造り、あせる必要はありませんが、マイホーム購入を考える
きっかけに消費税アップはなっているんでしょうね、、、


「マイホーム」家・購入=住宅ローン購入です。

住宅ローンの金利について、借り方、返済の方法、繰り上げ返済など

住宅ローンの組み方にもいろいろあります。



住宅ローンセミナー


来年度、1月末ころに住宅資金計画・勉強会を開催予定しています。

お金の専門家、ファイナンシャルプランナーの先生が
講師で説明していただけます。 ぜひご参加ください。 

大切な家造りの考え方については白木が説明させていただきます。



地熱活用の家 



間取りプラン集をプレゼントさせていただきます。

間取りプラン集












2012年12月14日金曜日

足場解体 漆喰塗り壁・地熱活用の家

家族が笑顔になる家  みのや白木です。


足場解体でした。

本物漆喰仕上げの外壁です。

本物の存在感があります。

地熱活用セントラルシステムを早く稼動させたいです、、、



体感内覧会は来年1月12土13日に開催させていただきます。


地熱活用セントラルシステム

地熱活用セントラルシステム

2012年12月13日木曜日

プレカット打ち合わせ

家族が笑顔になる家造り みのや白木です。


来年度1月中旬に上棟予定のF様邸のプレカット打ち合わせをしました。


工場で組み立てたものを現地で組み立てるプレハブ住宅ではなく

日本の風土に合った在来木造軸組み工法にて私共は建築しています。

柱、梁など構造材の打ち合わせをしてから木をプレカットしてゆきます。


今回のお家は大きな吹き抜け空間と外観デザインが特徴的なので

今から上棟が楽しみです。 




地熱活用の家




2012年12月12日水曜日

ウェスタンレッドシダー

家族が笑顔になる家 みのや白木です。



仕上げ工事が行われています。

鈴鹿市平田本町の0様邸です。

ウェスタンレッドシダーの天井仕上げです。

いい感じでしょ!  アーチに仕上げました。

外壁も本物素材、漆喰で仕上げました。 

トイレの壁もタイルでアクセントを付けて仕上げてます。




2013年度1月には完成体感内覧会が開催予定です。

地熱活用のセントラルシステムも搭載していますので

ぜひ体感して見てください。  

天然素材の家の快適さが実感出来ると思います。


地熱活用天然素材の家 みのや 生体エネルギー

地熱活用天然素材の家 みのや 生体エネルギー

地熱活用天然素材の家 みのや 生体エネルギー


地熱活用天然素材の家 みのや 生体エネルギー

地熱活用天然素材の家 みのや 生体エネルギー