2013年7月30日火曜日

上棟おめでとうございます。



自然素材・地熱活用・全館空調の家 みのや白木です。



N様上棟、おめでとうございました。

職人さんも本当に暑い中ご苦労様でした。
明日からよろしくお願いいたします。









2013年7月29日月曜日

家づくり・メールセミナー



地熱活用・自然素材の家 みのや白木です。


家づくりをお考えの方は登録して見てください。

ホットな情報を知ることが出来ます。


コチラからどうぞ!



 
 
 

第1回 失敗しない資金計画
お金のこと、予算のことは重要だと皆さん分かっています。
でも、明確な資金計画をしていない。
それは、資金計画の立て方が分からないからなんです!

第2回 失敗しない予算配分
諸費用の予算取りは出来ていますか?
まず家づくりは 本体7割、付帯2割、諸費用1割と覚えてください。
このうち、本体と付帯については家そのものの費用です。
そもそも諸費用とはどんなものか分かりますか?

第3回 「工務店」VS「ハウスメーカー」
大抵の人は、家を建てる時、
工務店にしようか? ハウスメーカーにしようか? と迷うと思います。
どっちの方が良いのでしょう?

第4回 「今の普通」と「昔の普通」
自然素材で作られた家は、床・壁・天井の全面が呼吸をしていた。
当然、シックハウスなど存在しません。

第5回 健康住宅の落とし穴
「健康住宅」と聞いたら、どんな家を思い浮かべますか?
無垢の木と漆喰の家ですか?
住宅展示場で見るような家?

第6回 成功する見学会参加法
それは、現場は嘘をつけないからです。
その住宅会社を正しく見極めるには
現場見学会に参加することがとても有効です。

第7回 業者選びの秘訣
信頼できそうな住宅会社と出会えたとしましょう。
実はこの後が秘訣中の秘訣です。

第8回 失敗しない土地購入の秘訣
はじめて家を建てようとする多くの人が、実は間違った手順で家づくりをしています。
失敗する手順とは・・





今週末8/3は体感内覧会開催します。

お昼から開催します。 こんなに素敵なお宅です。






2013年7月27日土曜日

8月3日「土」は鈴鹿市旭丘にて体感内覧会開催します。




地熱活用・自然素材の家  みのや白木です。


夏本番です。 日本の夏は湿気が高く蒸し暑いですね。

そんな時に体感して見て下さい。

地熱活用の家です。

6月にお引き渡したお宅です。オーナー様のご好意により開催させていただきます。

8月3日 ご予約制ですが、家造りをお考えの方は必須の体感会だと思います。

お気軽にお申し込みください。











2013年7月26日金曜日

住宅ローンと金利状況



自然素材の家 みのや白木です。


住宅ローン・金利状況です。

参院選挙もおわり、消費税の問題など、

今後の動向に注目ですね、、、、











内覧会のお知らせです。

8月24土25日 予約制です。









2013年7月22日月曜日

「住宅ローン減税の拡充」



地熱活用 自然素材の家  みのや白木です。


「住宅ローン減税の拡充」

住宅ローン減税は、本来、本人が払った所得税と住民税に対する
減税(税金還付)ですから、年収の高い人ほど減税効果があります。


 住宅ローンの年末残高の1%を上限というのは計算上の最大金額であり、
その範囲内で自分が支払った「所得税と住民税」が還付されます。

故に、今までは「住宅ローン減税・・・大した効果はないですよ!」
 住宅購入の中心顧客層である30代半ばの世代の顧客に対しては、大きな効果として伝えない風潮がありました。


政府は、平成25年度の税制改正において、今年12月で終了する「住宅ローン減税制度」を4年間延長する事を決定しました。

 延長を決定した上で、消費費税増税が実施された場合に
拡充を決定しました。

現在の住宅ローン減税は、平成21年にスタートした制度で
 その減税効果は、時間経過とともに減少する制度であり
「早い方が良いですよ!」 という、住宅取得促進税制です。

今年は、現行制度の最終年にあたります。

 一番効果の低い年という事です。

本来ならば税制改正で、普通に来年以降の制度を決定するのですが・・・
今回の税制改正では、来年の消費税増税とセットとなりました。

平成26年4月に消費税が8%に上がった場合に新制度が
適用されます。

 平成26年3月までの入居の場合、またはそれ以降入居でも今年の9月までの契約完了物件は、消費税は5%。

この場合は、住宅ローン減税の適用は現行の最終年の平成25年入居の減税が適用されます。

また、中古住宅のおける個人売買は非課税ですから、これも平成25年入居の減税が適用されます。

政府には、過去の消費税増税において、増税前の駈込み受注と増税後の住宅着工数激減という、住宅業界に大きなダメージを与えた事があります。


そこで、浮上して来た対策が、
 消費税増税となった場合には「現金給付」を行う事でその負担分をカバーするという試みです。

同時に増税前の異常な駈込みを制御する意味合いもあります。

平成25年度の税制改正において、「現金給付」を実施する事は明言したものの金額等の詳細は夏頃までに決定する。
と言う事で、住宅業界はその回答を待ち望んでいました。


6月26日、ついに政府方針が発表されました。
平成26年に8%になった場合は
         年収に応じて、10万円~30万円の現金給付。
 平成27年に10%になった場合は
         年収に応じて、10万円~50万円の現金給付。


これで、住宅購入は消費税の 増税前か? 増税後か?・・・
判断材料は出そろった事になります。

計算で明確に解る事もあります。
ただし、金利や物価の動向は予測できても制御は出来ません。



具体的にどうなるのか知りたい方、個別にご相談されたい方はお声掛けください。 

鈴鹿ハンター店にて対応させていただきます。


2013年7月21日日曜日

失敗しない家づくりの秘訣・メールセミナーのお知らせ



地熱活用 自然素材の家 みのや白木です。

家づくりで失敗しないための必要な情報を分かりやすく、
丁寧に8回でお伝えします。


お名前・メールアドレス・都道府県の登録です。




第1回 失敗しない資金計画
お金のこと、予算のことは重要だと皆さん分かっています。
でも、明確な資金計画をしていない。
それは、資金計画の立て方が分からないからなんです!

第2回 失敗しない予算配分
諸費用の予算取りは出来ていますか?
まず家づくりは 本体7割、付帯2割、諸費用1割と覚えてください。
このうち、本体と付帯については家そのものの費用です。
そもそも諸費用とはどんなものか分かりますか?

第3回 「工務店」VS「ハウスメーカー」
大抵の人は、家を建てる時、
工務店にしようか? ハウスメーカーにしようか? と迷うと思います。
どっちの方が良いのでしょう?

第4回 「今の普通」と「昔の普通」
自然素材で作られた家は、床・壁・天井の全面が呼吸をしていた。
当然、シックハウスなど存在しません。

第5回 健康住宅の落とし穴
「健康住宅」と聞いたら、どんな家を思い浮かべますか?
無垢の木と漆喰の家ですか?
住宅展示場で見るような家?

第6回 成功する見学会参加法
それは、現場は嘘をつけないからです。
その住宅会社を正しく見極めるには
現場見学会に参加することがとても有効です。

第7回 業者選びの秘訣
信頼できそうな住宅会社と出会えたとしましょう。
実はこの後が秘訣中の秘訣です。

第8回 失敗しない土地購入の秘訣
はじめて家を建てようとする多くの人が、実は間違った手順で
家づくりをしています。失敗する手順とは・・






2013年7月18日木曜日

構造見学会 今週末開催です。



地熱活用。自然素材の家 みのや白木です。

毎日暑い日が続きますね! 
健康管理にはみなさん気をつけて下さいね!

こんな暑い時だからこそ体感してほしいです。
セルロースファイバー断熱材が施工してある現場です。

7月21日 鈴鹿市桜島町 B様邸

涼しいと言いませんが、かなりの違いが体感できると思います。

じめじめ感が無い。そうです。湿度を調質してくれています。

鈴鹿市桜島町にて開催ですのでお気軽にご参加ください。



8月3日も是非体感してください。

6月にお引渡しのF様邸が
お客様のご厚意により見学させていただけます。

地熱活用・自然素材の家
こんなにも性能が違う、空気が違う、落ち着く、
などなど、必須の体感会です。

お施主様からお話が聞けるチャンスです!
お気軽にお申し込みくださいね、、、、、














2013年7月17日水曜日

地盤セカンドオピニオンってあるんです。


地熱活用・自然素材の家 みのや白木です。


地盤のセカンドオピニオン


地盤改良と言われた物件の70%は不要?!

地盤調査の判定結果に「?」と思ったことはありませんか。

現在、多くの地盤調査は地盤改良工事会社(もしくは関連会社)が行っていますが、ほとんどの場合、住宅会社・お客様は地盤調査会社の調査結果のみで、言われるがままの地盤改良工事を実施しているケースが多いようです。しかし、地盤改良工事にかかる費用は大変高く、家づくりの資金計画を大きく変化させる要因になるほどです。「本当に、その地盤改良工事は必要なんだろうか?」と疑問を抱いても不思議ではありません。

疑問に思っても、専門知識がないと言いなりに…

しかし、地盤に関する専門的な知識がないと、疑問に思いながらも地盤調査会社が勧める高額な地盤改良工事を行わざるを得ません。そんな地盤業界の「?」な状況を改善するために、地盤ネットでは地盤解析にセカンドオピニオン制度を導入し、公平な第三者の立場から地盤調査データを解析することにしたのです。より良い家づくりのため、地盤改良工事が必要だと言われた時にお役に立てる「地盤セカンドオピニオン®」をご利用ください。、、、、、、、


こんなサービスが始まりました。

確かに地盤改良の工事は70万円~費用が必要になります。
保証がついて改良工事をしなくても良いなら助かりますね。
みのやでも採用予定で進めています。











2013年7月14日日曜日

構造見学会・体感見学会のご案内




地熱活用自然素材の家 みのや白木です。


毎日暑い日が続きます。夏本番ですね。
体調管理に気をつけて顔晴りましょう。


構造見学会のお知らせです!

来週の日曜日、鈴鹿市桜島町にて開催します。

セルロースファイバー断熱材の吹き込んだあとの現場を見学体感いただけます。
完成してからでは見ることが出来ない、壁の断熱状況をご確認いただけます。

家造りを検討されている方は必須の見学会となります。

お気軽にお申し込みください。ご予約お願いします。








体感ツアーは8月3日に開催します。

お引渡し後のお客様のお宅を見学させていただきます。

地熱活用の家の快適さを体感いただけます。

こちらも必須の見学体感会となりますね。

ご予約制です。





2013年7月13日土曜日

職人協力会



地熱活用自然素材の家 みのや白木です。 


 毎月第2木曜日、19時より鈴鹿市文化会館にて
みのや協力会を開催しています。今年で10年目の会となりました。 

今月は7月11木の開催でした。

昼間の作業を終えてから職人さんとみのやスタッフが情報の共有のために開催しています。

 現場状況、受注状況、お引渡しの状況、新製品、業界情報などなど中心に話を進めます。 

少しでもよい家造りが出来る様、お客様に喜んでいただけるように、これからも取り組んで行きたいと思います。 

まだまだご迷惑をおかけする場面もありますが、日々改善してがんばって取り組みさせていただきます。











終了後は今井硝子さん、星野さんと月影で一杯?でしたよ。


左が星野さん右が今井さん





来月は8月8日協力会の開催です。

2013年7月11日木曜日

オールアース住宅



地熱活用自然素材の家 みのや白木です。

今日は「アート宙」さんの会議室にてオールアース住宅の勉強会に
参加させていただきました。 
石田社長、スタッフの皆さんありがとうございました。


オールアース住宅の土田社長より電磁波についてレクチャーをうけ改めて
電磁波の健康被害について知ることが出来ました。

みのやも自然素材+地熱活用+生体エネルギー+オールアースを導入して
本物の健康住宅に取り組んで行きたいと思います。











2013年7月8日月曜日

住宅模型 完成



自然素材の家 地熱活用 みのや白木です。


新人、中川、石本の二人により作成されたN様邸 

初めての作成にしては、いい感じです!

更なるレベルアップに取り組んでください!


カッコいいデザインですネ!













2013年7月7日日曜日

FPセミナー かしこい家づくり 開催しました。




地熱活用自然素材の家 みのや白木です。


大高先生ありがとうございました。
ご参加の皆さんお疲れ様でした。

消費税アップの前と後と何がどう変化するの、、、、
相続税は、ローン減税は、、、贈与に関することは、、、、、


2時間の勉強会で解決して頭がスッキリしました。
難しい話をわかりやすくお話いただきました。

今後ともご指導どうぞよろしくお願いいたします。







今回ご参加できなかった方は、ハンター店にてお話説明させていただきます。
お気軽にお声掛けくださいね!



2013年7月6日土曜日

新人模型作成




自然素材 地熱活用の家 みのや白木です。



今年入社の新人、中川、石本の二人で模型研修でN様邸の

模型1階部分がほぼ完成しました。

有望新人の二人です。デビューまで

皆様どうぞよろしくお願いいたします。


こんな感じ、、、、、









そして七夕の日曜日はFP勉強会も開催されます。

ご参加お待ちしています。







2013年7月5日金曜日

セルロースファイバー防音実験




地熱活用自然素材の家 みのや白木です。


日本の風土に合った断熱材、セルロースファイバー


音の実験も見てください。 ビックリされると思います。








防火実験もすごいです。


セルロース



炭化しますが燃え広がりません。



ポリ系



石油化学製品ですからガスを発生させます。




2013年7月4日木曜日

上棟 おめでとうこざいました。




地熱活用 自然素材の家 みのや白木です。


やはり、ツイてます。

昨日は上棟の天気予報は雨にもかかわらずに

晴れ時々曇りで最強大工さんにより上棟させていただきました。


夕方6時半にありがとうございました。とお施主様に挨拶して車で3分走ったら
なんと雨でワイパーかけても見えないほどの雨。

あれ全くそんな天気ではなかったな、、、、、

本当に不思議です。

とにかくツイてました。本日はおめでとうございました。

地鎮祭の時は雨だったので神様からのプレゼントだと思いました。

床面積54坪のモダン和風の建築です。随時紹介しますね!

ありがとうございました。