2016年9月18日日曜日

無理のない住宅購入計画とは 大まかな予算を把握しよう 三重県 注文住宅 自然素材の家 みのや


健康住宅とリフォーム みのや 白木


住宅ローンとは今後何十年も払い続ける
長いつきあいになります。

あとあと後悔しない無理のない計画を立てるには、、、

まずはじめに無理なく返せるローンの借り入れ
額を大まかに把握して、そこから購入予算を考えましょう。


無理なく返せるローンの借り入れ金額とは

住宅ローンの借り入れ金額は3つの条件を
確定させれば自ずと決まってきます。


3つの要素とは

毎月の返済金額
返済期間
借入金利



毎月いくらなら返せるか
年収から考える
年収からみた無理のない毎月の返済金額は?

年収の20~30%でみておきましょう。

ここでいう年収とは手取りではなく額面のイメージです。


なぜ20~30%かといえば、基礎生活費で半分くらい、
税金・社会保険料で15~20%。


これでもう7割くらいは消えてしまいます。
残り3割から、住宅費・教育費の支払いと貯蓄を
行わなければいけません。


今後、教育費がかかってくるご家庭や収入の増加が
あまり見込みめない方は、比率を少なめに
見積もるといいでしょうネ。



そうすると安全に見れば住宅費に回せるお金は
2割くらいとなってくるのです。


たとえば、年収が500万円の方ですと100万円が年間の返済額。
12ヶ月で割ると1ヶ月あたり8.3万円というのが、ここでいう
無理のない毎月の返済額となります。


今後、年収が増えていく見込みがある方や将来教育費が
かからないご家庭などは、比率を多めに見積もっても
いいかもしれません。



具体的に教えてほしい!という方はご来店くださいネ!





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