住宅ローン減税っていくら還付されるのか 個別に計算します 三重県自然素材の家 みのや

健康住宅とリフォーム　みのや白木です。


　　

住まい給付金・・・・

すまい給付金は、平成26年以降で、消費税率が8％、
または10％の場合に計算します。
年間収入から所得割額の概算を計算する場合

• 【収入額の目安について】

  （専業主婦、１６歳以上の子供など）の場合をモデルに、

  国土交通省の「かんたんシミュレーション」より試算した結果です。
  国土交通省のかんたんシミュレーションでは、

  所得控除を収入の１０％として簡易計算しているものです。
  控除額が少なく計算されるので、課税対象額が多くなります。

  
  その結果、すまい給付金の給付額が少なく計算されています。
  本シミュレーションでは、所得控除は個別に計算しているため、より現実に近い数値を計算しています

住宅ローン減税について

こまの表の条件での住宅ローン減税金額

減税金額257.2万円

平成27年度税制改正において平成29年までを
さらに1年半延長され平成31年6月までの適用になりました。

平成26年以降、消費税が8%もしくは10%に

増税された場合には、その対策として控除額が増額されます。

その場合は住民税からの控除は課税所得の7%
（最高136,500円）に引き上げられます。

しかし、所得額があまり高くなく、住宅ローン控除拡充の
恩恵にあずかれない場合もあります。

そこで、その対策として所得に応じた額の現金が給付

されることになりました。・・・住まい給付金

住宅税減税いくら還付されるのかご来店御相談下さい！

メリットのある、住宅ローン控除について理解しましょう 三重県 自然素材の注文住宅 (株)みのや

健康住宅とリフォーム　みのや白木です。


住宅ローン控除ってどんな制度かご存じですか、、、


住宅ローン控除とは、住宅ローン減税などとも呼ばれますが、
住宅ローンを利用して家を購入した場合に、
一定の要件を満たせば入居した年から最大10年間に
わたって住宅ローンの年末残高の一定割合が
所得税から控除される物です。


支払った所得税が年末調整で還付される仕組みです。
1年目だけ確定申告が必要です。

また所得税から控除仕切れなかった分については
住民税から控除される仕組みになっています。

(その年分の課税総所得金額等の7％、最高13万6.500円が
上限です)



住宅ローン控除が受けられる主な要件

・住宅ローンの借入期間が10年以上

・住宅を取得した日から6ヶ月居ないに入居し、
　12月31日まで引き続き居住していること

・床面積が50m2以上

・控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下などです。



例えば大正となる住宅ローンの年末残高の上限が4,000万円で
控除額が1.0％、4,000万円×1.0％＝40万円が年間の控除限度額となります。


これが10年間続きます。

このように10年間トータルで得られる減税メリットは
大きな金額となります。

減税分を積み立てておいて、繰り上げ返済に活用すると
良いと思います。返済期間の短縮が出来ますから、、、


詳しくはご来店ご相談ください。