健康住宅とリフォーム みのや白木です。
住宅ローン控除ってどんな制度かご存じですか、、、
住宅ローン控除とは、住宅ローン減税などとも呼ばれますが、
住宅ローンを利用して家を購入した場合に、
一定の要件を満たせば入居した年から最大10年間に
わたって住宅ローンの年末残高の一定割合が
所得税から控除される物です。
支払った所得税が年末調整で還付される仕組みです。
1年目だけ確定申告が必要です。
また所得税から控除仕切れなかった分については
住民税から控除される仕組みになっています。
(その年分の課税総所得金額等の7％、最高13万6.500円が
上限です)
住宅ローン控除が受けられる主な要件
・住宅ローンの借入期間が10年以上
・住宅を取得した日から6ヶ月居ないに入居し、
12月31日まで引き続き居住していること
・床面積が50m2以上
・控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下などです。
例えば大正となる住宅ローンの年末残高の上限が4,000万円で
控除額が1.0％、4,000万円×1.0％＝40万円が年間の控除限度額となります。
これが10年間続きます。
このように10年間トータルで得られる減税メリットは
大きな金額となります。
減税分を積み立てておいて、繰り上げ返済に活用すると
良いと思います。返済期間の短縮が出来ますから、、、
詳しくはご来店ご相談ください。
