明けましておめでとうございます。

健康住宅とリフォーム　みのや白木です。


明けましておめでとうございます。

本年度もどうぞよろしくお願い致します。


毎年時間がたつのが早く感じるこの頃ですが
しっかりと目標に向かい取り組みたいと思います。


まずは、新春・リフォーム&新築祭りを開催致します。

鈴鹿市文化会館・１月14土15日の二日間

リフォーム・新築・建替えをお考えの方は是非
ご参加下さい。

お得な特典も、盛りだくさんです！

ホームページ　http://www.lohaspeople.jp

モバイル自動対応に修正しました。ご確認お願い致します。

全館冷暖房の家 OB様訪問 自然素材の家 三重県 鈴鹿市 minoya

自然素材の家　健康住宅とリフォーム　みのや白木です。


OB様訪問写真　　

漆喰の塗り壁、オーダーキッチン

木がいっぱいの素敵な空間。

家造りの参考に、ご確認ください。

鈴鹿市全館空調の家

無理のない住宅購入計画とは 大まかな予算を把握しよう 三重県 注文住宅 自然素材の家 みのや

健康住宅とリフォーム　みのや　白木


住宅ローンとは今後何十年も払い続ける
長いつきあいになります。

あとあと後悔しない無理のない計画を立てるには、、、

まずはじめに無理なく返せるローンの借り入れ
額を大まかに把握して、そこから購入予算を考えましょう。


無理なく返せるローンの借り入れ金額とは

住宅ローンの借り入れ金額は3つの条件を
確定させれば自ずと決まってきます。


3つの要素とは

毎月の返済金額
返済期間
借入金利



毎月いくらなら返せるか
年収から考える
年収からみた無理のない毎月の返済金額は?

年収の20～30％でみておきましょう。

ここでいう年収とは手取りではなく額面のイメージです。


なぜ20～30％かといえば、基礎生活費で半分くらい、
税金・社会保険料で15～20％。


これでもう７割くらいは消えてしまいます。
残り３割から、住宅費・教育費の支払いと貯蓄を
行わなければいけません。


今後、教育費がかかってくるご家庭や収入の増加が
あまり見込みめない方は、比率を少なめに
見積もるといいでしょうネ。

そうすると安全に見れば住宅費に回せるお金は
２割くらいとなってくるのです。


たとえば、年収が500万円の方ですと100万円が年間の返済額。
12ヶ月で割ると１ヶ月あたり8.3万円というのが、ここでいう
無理のない毎月の返済額となります。


今後、年収が増えていく見込みがある方や将来教育費が
かからないご家庭などは、比率を多めに見積もっても
いいかもしれません。



具体的に教えてほしい！という方はご来店くださいネ！

住宅資金まるわかりブック　

ご来店の方にプレゼントさせて頂きます。

マイナス金利って? 住宅ローンこれまでにない低金利

健康住宅とリフォーム　みのや白木です。


家造りで一番大切なのは資金計画です。
総予算を確定させることです。

例えば住宅ローンを2,500万円組んだとします。
総支払額は金利によって大きく変わります。


金利が１％の場合の利息は４６４万円
金利が1.5％の場合・・・・464万円+251万円→715万円
金利が2％の場合・・・464万円+514万円→978万円
｢35年返済、元利均等返済、ボーナス返済無しの場合」

金利が少し上昇するだけで支払い総額が
こんなに変るんですね！

今は異常な低金利ですから、金利が適正な金利に
戻れば金利上昇が考えられます。

消費税アップも大きいですが、超低金利の今、
マイホームを検討されるのが良いと考えられますね！


マイナス金利とは、日銀に民間銀行が
お金を預けると通常は利息を
受け取ることができます。
マイナス金利の状況下では、
逆に利息を支払わなければなりません。

2016年1月に日銀がマイナス金利を導入したことで、
史上最低の水準を更新した今、住宅ローンは
かってない追い風なのです。


住宅ローン減税などいくら還付されるのか
来店いただければ
シュミレーションさせていただきます。

お気軽にご来店くださいね～

上棟 おめでとうこざいます。 三重県四日市 楠町にて平屋スタイルの素敵な家を上棟しました。

健康住宅とリフォーム　みのや白木です。

本日は楠町にて、上棟でした。

お施主様、おめでとうございます。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

漆喰塗り壁、セルロースファイバー断熱、
自然素材の素敵なお宅です。

大工さん、お疲れさまでした。

明日からよろしくお願いいたします。

四日市TOTOショールームにて 相談会開催します。 4/16.17 三重県 鈴鹿市 四日市市 自然素材の家

健康住宅とリフォーム　みのや白木です。

イベント予定のご案内です。

４月１６土１７日　四日市ショールームで開催します。

少し先ですが予定してくださいネ！

今週末は完成見学会です。全館空調・自然素材の注文住宅 みのや 三重県 鈴鹿市 津市 四日市市 セルロースファイバー断熱の暖かい家

健康住宅とリフォーム　みのや　白木です。

今週末3月12土13日は鈴鹿市にて

完成見学会を開催いたします。

予約制でのご案内となります。

新築、リフォームをお考えの方はご見学してください。

オーナー様のご厚意により見学させていただきます。

℡0120-818-190　（株）みのや

ただいま仕上げ中

完成見学会のお知らせ 三重県津市 久居にて

健康住宅とリフォーム　みのや白木です。


2月27土28日開催の完成見学会

ご参加くださいね！

工事中の動画でのご案内です。

漆喰塗り壁の左官職人の腕の良さが光ります。

お申込み下さいね～

0120-818-190まで

鈴鹿市文化会館さつきプラザにて開催します。 3月５土6日 三重県 注文住宅 リフォーム 鈴鹿市 津市 四日市市

健康住宅とリフォーム　みのや白木です。


２０１６年度　春のイベント　ご参加ください。

鈴鹿市文化会館　さつきプラザにて

３月５土６日

リフォーム　家づくりをお考えの方はご来場くださいね！

漆喰塗り壁体感、FP相談、リフォーム相談、
建て替え相談、注文住宅相談
土地相談、施工実例パネル大展示、

お楽しみ抽選会など盛りだくさんのイベントです。

FM三重にてCM中です～

健康で暮らせる家造り

自然派住宅とリフォーム　みのや白木です。

快適に健康に暮らすには家造りのポイントがあります。

結露の無い家(目には見えない壁内結露も含む)

調湿性のある断熱材セルロースファイバーを採用

目に見えない電磁波をカットする

空気がおいしい空間にする(VOCが発生しない建材)

工業化された建材は最小限に

エアコンにたよらず家本体の断熱性能が良い家

低燃費で経済的な家

こんなことも考えて計画されることをお勧めいたします。

ご来店いただければ資料とお話しさせていただきます。

リフォームされる際にも同じ考え方で

進められるのが良いと思います。

二世帯住宅 間取りプラン集プレゼントします。

自然派住宅　みのや白木です。

２世帯住宅をお考えの方はプランを考えるのが難しいと思います。

間取りプラン集をプレゼントさせていただきます。

お気軽にお問い合わせご相談ください。

玄関別タイプ、玄関共用で１階２階の独立タイプ。

共用部分があっての２世帯住宅などなど

いろんなパターンが考えられますネ。

音の問題も解決しないといけません。

その点セルロースファイバーは防音効果がありますので

２世帯住宅にはお勧めの防音材となります。

ありがとうございました。